$波士顿地产(BXP)$ 美国银行危机之后的下一个雷是美国的商业地产和商业地产抵押贷款支持证券！
银行商业地产贷款在过去几年利率非常低时大幅增长，因此利率上升可能会对估值产生重大影响。我们看到越来越多的消息称，由于贷款余额超过了地产的价值，写字楼房东交还了钥匙。
我们还注意到商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）拖欠率在2023年2月环比跃升18个基点，而过去 12 个月中，多户住宅和办公室的拖欠率增幅最大。