| 发布于: | 雪球 | 回复：10 | 喜欢：1 |
没事，你想买管够，😃，1公里距离和10公里对你来说天壤之别，对我来说一脚油门[斜眼]，吃饭我都懒得去世纪汇，哪里我想去去哪里，10公里内就当散步，醒醒吧，你还不是老头老太，对距离不敏感
美国大学四年的开销可以买一套上海内环的一套老破小，很贵吗？
你看法国巴黎狗屎样的老房子多少钱？上海的经济体量是巴黎几倍。
一个超级大国的最大城市的最核心地段，近距离享受国内最好的配套，很好的公立小学，很好的公立医院，国内最好的商场，周围国内最顶级的产业，然后你告诉我世纪大道旁边的老破小没有价值？
什么叫到位？房子值钱还是地皮值钱？老破小老人住住还行，年轻人真心不适合居住，不收房产税，很多本地人（以前要么拆给他们的，要么很早分的）无成本无代价，一顿捂着这个地皮就行，上一辈老人目测还要10-20年才能陆陆续续归土，老破小很多都是挂老人名下，后面的抛售压不要太大[滴汗]，别问我为啥这么悲观，世纪大道的老破小花了几个月才卖出去，娃的同学家也大致了解了下，基本这情况居多，抛压还没真正到来，租金和房价会螺旋下跌的
不卖地，对于财政无非是收房产税，你如果仔细研究下美国人的负担，美国的房屋保险+房产税是美国普通人的剥削的也非常严重（美国人的三座大山：房产税，医疗保险，大学学费），大量美国人退休后依然需要工作，才能保住自己居住几十年的房子，我个人认为居住权是人类的基本权利，地球这么多适合居住的土地，凭什么要每年交那么多房产税才保住自己基本的居住权利。不认可美国每个房子必收房产税，而且房产税根据周边房价过几年上调的制度。美国的当前的房产税制度在国内财经大v里面被高度神话。$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$
举个例子，上海内中环老破小跌倒2016年年初，我觉得基本到位了，对于内中环老破小，我觉得到位了。
二手没那么多障碍。而且也得看地方。