$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 有操作，日常更新，又接盘了。账户净值59524，场外负债34152，归母净资产25372，收益率217%。
开盘就挂出去了，昨天不是没加上么，今天开盘还买了个便宜，不然要是昨天的话肯定是十块七了。
板块不行，泥沙俱下。
我其实是比较看空地产这个行业的，什么万科金地甚至保利这些都看不上眼，看上的是新城的吾悦，买新城也是希望新城能早早脱离火场，住开的不确定性太高了，商开才是一眼看得到的确定。
现在什么最缺？稳定的生息资产是最缺的，看看国债，大额存单，两个点收益都秒售罄。这种情况下，对新城是十分有利的。一是在融资端，新城的公司债变得十分有性价比，收益率高，风险相对不高，有利于新城的融资。二是在资产端，像吾悦用现金流折现定价的话，市场利率下行，资产的内在价值是大幅度提高的。三是在资本市场端，新城现金流稳定后，还是存在潜在派息可能的，一旦恢复一定的股息率，估值恢复还是可以期待一下的。
可能最近没什么加仓机会了，下次更新不知道要几天了，先让我一个人在山顶静一静。