回复@还安好哈哈哈: 按照你说的2-2.5万，取中间数，2.25万，然后两居室租房的均价按照80平米的房子算，这么算下来，差不多50倍PE。
2010年。
这个角度看，过去十几二十年，50倍的PE，上海的房子，算是【合理】的位置，你说的差不多还靠谱，在低迷的情况，还要跌一跌//@还安好哈哈哈:回复@钓鱼蜜-布莱恩特:我记得很清楚，2013年看过北外滩一个保利新盘4.5万，2010年到2013年均价涨了大约40-50%吧，所以2010年同地段应该在4.5/1.5=3万左右，那么普通地段的平均房价在2-2.5万差不多了。
剩下的你自己假设，自己计算吧。