1、房地产下行跟疫情关系不大，主要是群众收入维持不了现有房价，而房开企业因为土地储值和社会稳定因素不能降价销售，导致资金链破裂从而使整个产业链陷入危机。2、万科有大企业病，在产业下行情况下还以之前的薪资养了一堆没用的人，包括管理层，他们对促进销售降低拿地价没有一点帮助，只会吃空企业。3、房地产反转只能取决于国家经济发展趋势，目前没有反转迹象，在这一前提下，万科进行战略收缩裁员才是一个好的选择。