openview 的讨论

发布于: 雪球回复:13喜欢:9
看你们争论万科拿地的问题,其实并不只是考虑未来业绩一方面,更重要的还有个潜在逻辑:拿地多少是呈现出资金面松紧的结果,证明内部资金周转从紧张趋于正常。500亿融资工具授权也好,5000亿银行授信也罢,都不是想拿过来用就拿过来用的,以现在的杠杆率已经接近2.9倍了,借新还旧可以,但如果再增加0.1倍杠杆率,就会触发标普下调评级的3倍的分界水平。这就锁死了企业发展的快速路。作为长期发展目标的企业,遭到评级下调是极度得不偿失的,对企业信用、品牌价值、甚至无形资产等都是长期损失。所以要等股权融资后缓解,或许会重新扩表。

热门回复

2023-04-07 21:35

逻辑上不排除,南京的地入驻勘测的麻利

2023-04-07 21:23

有没有一种可能,在保交楼、预售资金严格受限的情况下,高周转的重要性反而比原来更高了,甚至高过杠杆率本身...突然想到,但还没数据验证..

2023-04-07 19:22

你简直就是个宝藏啊!

2023-04-07 11:05

两个不动摇决定的,安全系数不一样

民企确实吃亏

2023-04-07 11:00

万科从18年开始的房开业务缩表,是主动缩表还是被动?我认为是主动的,现在买万科的投资者如果是看好房开业务,那其实有很多更好的标的选择,但如果看好房开业务见顶后的下半场,那只有万科一个标的。

2023-04-07 10:54

认知和盈利不一定是强相关[捂脸]

2023-04-07 10:50

惠誉的比较过万科和保利,国企有天然优势

您的每次关于万科的分析和评论,都非常非常的理性,不偏不倚。。。如果之前能够认真看您的每一张帖子,真正看懂了,持有的万科目前或许是盈利蛮好的状态

2023-04-07 10:45

图片评论