开放的心 的讨论

这个理解错了，不是拿走11.25%至16.25%之间回报的100%，而是拿走11.25%以上回报的17.5%。
额外5%指的是普通条款12.5%业绩提成的基础上多加5个百分点到17.5%提成。
看起来还是相当不平等的，11.25%成本的保底只换来不多的潜在额外提成。即使回报做到15%也只是额外多收0.2%不到。

那可以理解黑石发行了一个40亿美元，年化成本为11.25%，并且还要分走95%超额收益的优先股？怎么看也不划算啊。

12月还是不行，刚看到消息说才meet了4% redemption，占fund nav 0.23%，也就是说12月一共有fund nav 5.75%的资金申请赎回，估计大头是11月的延续，还有看了新闻条件反射赎回的跟风散户。看看一季度能不能慢下来吧。

关键是如何保证？这个结构是饮鸩止渴？

感觉怪怪的，理财产品保本保息。。

还有不是分走95%超额收益，而是收益超出11.25%的部分归bx，直到超过16.25%才重新归uc，还行吧。如果再来一个牛市，一年能赚到这个5%，几年的管理费都出来了。

这不就是借债吗，而且.....

保本的话，黑石没必要干，这个钱都拿，有点太饥渴。

BX这么大的投资公司这点金额有啥负担不起的…这倒不是问题，但这种自己掏钱保证客户收益率换投资金额的操作更像是危机公关

breit本身有投资回报，正常预期6-10%问题不大，过去几年平均回报14%，还是有相当概率能靠投资本身完成六年11.25%的，从而bx自己并不用掏钱