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回复@山行: 有没有想过,一个人有100万,能买100万的股票,330万房子。股价上涨12%,也就112万。房子上涨5%,总价就多出16万。上涨10%,总价多出33万。股价上涨100%,200万。房价上涨100%,以后房子价格即使不涨,就这660万的房子,首付刚刚和你股票挣得差不多。但是,多出来200+贷款。一个工薪阶层,200万+。一个家庭,从无到有,至少要10年。没人能预测股价的走势,房价的走势也一样。不买股票没什么影响,但不买房子,生活完全不一样。没几个人能等得起房价崩盘,即使10年之后房价要崩。如果现在我能买得起,我还会带着积蓄,一头扎进泡沫。我是散户,我是普通人,我别无选择,只能随波逐流。//@山行:回复@投资胡说:十分感谢一手数据,让我安心了。[大笑]五倍杠杆过去没跑赢股市,未来更不太可能。
引用:
2017-02-19 11:23
最近关于房价的讨论非常多,很多人感叹某个小区价格很高,但是最近10年的涨幅是不是也是很高呢, 我们来看看统计结果。
我选择了2007年20多个小区的涨幅,发现涨幅较高的是刚开始不被看好,但是后面小区周边配套,交通和学校优势开始发力,涨幅要高于没有学校和交通配套的。例如朝阳的北纬40度...

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散步高手2017-02-19 20:32

有些国家频繁泡沫,有些不频繁,据说这代表国民性格。

Danielz2017-02-19 15:38

中国房贷有一个特别优惠的特点,只要按时还款,没人会要你追加抵押品。

dolphinlike2017-02-19 14:59

你说的很好。 但是你漏了一句最重要的话,房贷是普通人最大的福利。股票融资就不好说啦

勤奋的树獭2017-02-19 14:05

房价处于上升期自然没事,如果房价处于下降通道,风险不比股票低

JacksonW2017-02-19 14:04

但是,股票利率高,上了4倍杠杆,这个波动幅度非常大,超出一般人承受能力。跌了还有平仓归零风险。阿迪力走钢丝,扪心自问一下,几个人能?涨了,一般人也很难拿的住2倍以上涨幅,落袋为安的冲动会很强。房子则不一样,利率很低,长期持有没问题。交易成本大,很多人买了都是住,不会天天问涨跌。短期涨跌不会就交易,更能拿得住。

学做价投2017-02-19 13:52

好多年都说房子杠杆杠杆啥的。这个股灾是杠杆爆了,房子要是杠杆爆了会发生啥 《大空头》?咱们没搞CDS哇

坚信价值2017-02-19 13:48

股票也一样能上杠杆啊,不然姚大户怎么四两拨千斤在富豪榜飙升几十位的