$万科A(SZ000002)$ 首先我要申明，房地产的寒冬已经散去，从大了看，对标一流城市美国，英国来看，北京上海深圳房价经过近两年的调整，尤其今年部分区域高达30%的调整幅度，平均跌幅15%到20%来看，基本到位，泡沫化程度虽有，但估价明显已经和美国英国接近，甚至咱再对标台湾来看，郭台铭居住的区域房价接近15万一平，平均房价也是8万左右，那上海现在中环差不多也是8万左右，还有东京圈周边房价也基本是400多万一套，估值完全和中国一线城市周边也差不多，这样一看，其实中国房价泡沫已经明显降低很多，收入层面上海平均工资基本都在7000以上，台湾也差不多，日本人均1万多，我们需要看到更好一点的数据就是强大的改善房和刚性需求端明显在改善，预约看房明显增多，在这里，我要说明的是，中国楼市将稳定在一个区间价格浮动十年，不要指望楼市房价暴涨，但同样也不要指望房价会暴跌了，因为正处于软着陆，境外债和境内债都会有一个展期的过程，用时间来横和消化。所以地产股不会再进一步下跌，应该能稳住，至少不会拖累大盘，春季行情不会没有，后面还是看科技股主流，因为它们才是市场该有的人气和主线。坚定看春节前后3300点。