恭喜啊!还有充足的子弹
便宜是唯一的吸引人的理由了吧。
不过越便宜的,可能越贵
这个先息后款有个数字陷阱。我理解的三年5.5%是一年5.5%,三年16.5%,不知道是不是这样。如果是这样的话,贷款100万,先付三年利息16.5%,也就是16.5万,实际到手83.5万,那么实际上的利息是16.5/83.5=19.76% ,平均每年是6.587%。
再换个角度,你的房子500万,抵押是7折,实际到手再打8.35折。
综合上面,这个操作实际上是你的房子抵押拿到58.45%的资金,500万房子抵押到手292.25万,然后年息6.587%,三年后一次性归还。
这个确实是,我原来一同事,本职工作不干,啃了半年书拿到了金融从业资格证,然后就离职了。我们做项目招投标的,他连税额,资金成本垫资周期之类的都算不明白,真当了投顾的话……