回复@笑在严寒: 南京为例市区老豪宅如今3-4万，还没有15公里外郊区新房贵，新房大吹特吹的综合体地铁，对市区来说就像空气一样不值一提，没人买市区的房还吹嘘地商超配套的因为一切都是应该的。尤其是市区老二手大户型200平以上的，更是卖不出价格//@笑在严寒:回复@贫民窟的大富翁:如果仅房住不炒来说，居住方面我更认为二手房比新房更宜居。
1，二手房的户型。10年前的户型比现在好太多了，赠送50%甚至更高都有。以我为例，我19年买的二手，房产证158，实际居住面积197，南北通，非常方正。现在的新房，越来越港化，阳台很小，基本无赠送，很少南北通的了。
2，二手房，相对来说周边会更成熟，教育，医疗，交通，等都可以实打实的看得到。新房规划大多还在纸上，而且没有几个在好地段的，好地段的价格没几个买得起。
3，二手房的管理费，停车费相比现在都新房大都便宜很多。我们小区还是200/月停车，管理费2.8，新小区起步都600了，管理费5元左右。。。。
4，新房相对来说可选太少了，二手房反而非常多可选的。