24年1-5月房价下跌普遍10%以上，
区域上新土储只有西安，海南，少数三四线高端楼盘，上海北京广州高端楼盘维持25%以上毛利率。
大部分新土储鸡肋，指导价挺高，但要去化，基本都打85折。
最惨的是存量楼盘，不仅亏钱，而且去化率低

这块地要无偿配建一个14亿的艺术中心