jiancai 的讨论

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管理层说,不是说207所有住宅都不做,而是只做勾地的部分,纯住宅不做。031给207,已经有个案例,就是苏州项目,这个你可以从拿地开始看,这个项目是到住宅销售一半(一共80亿货值,大概卖了40亿左右,还没有开始结算),购物中心封顶,然后股权卖给了207,从股权价格来看,很便宜,应该就是成本价,但里边的资产负债结构,我没细看。
  207的商业,投资物业部分,EBITDA去年是25.6亿,今年上半年我记得在11亿多,酒店去年2.7亿,今年上半年勉强打平。  也就是正常的情况,整个投资物业板块,EBITDA可以干到28亿人民币,管理层给的指引,存量未来增速是5%,这部分不需要新增负债,207大概一半权益,就是2021年,就是归属207,有15亿人民币EBITDA, 根据207的资产负债表推算,仅这部分资产,是0负债,净现金的