| 发布于: | 雪球 | 回复：7 | 喜欢：2 |
根据公开资料，欢乐海岸比深圳的东部华侨城牛吧？东部华侨城我去过两次，都是考察，十几年前年客流量2000+万，难道现在没游客了？整个华侨城旅游官宣天天同增，只有这次1-5月同减，不知是怎么亏损的？
17到20年的时候我持仓华侨城都在150万以上，好几个欢乐谷我都实地考察过，特别是重庆和成都都去过很多次一直在关注人流，加上平时官方一些数据，我是有推论计算的，只不过我难得写。反正结论就是算上政府补贴应该是微利到亏损间波动，如果考虑投入钱的利息还要亏多一些。
$华侨城A(SZ000069)$ 华侨城文旅要是真像很多人讲的那样有15到20亿甚至更高净利润，目前市值绝对不可能低于新城控股，因为华侨城的文旅沟地政府给的优惠远大过商业，华侨城文旅建设成本是远低于新城的吾悦广场，几乎属于政府白送，而不是像新城一样把赚的钱沉淀在了商业。
顺德欢乐海岸和深圳欢乐海岸偏商业不算文旅，这两个欢乐海岸能整点钱。东部华侨城十几年前是能挣钱，就像世界之窗20年前一年还能挣几千万。但现在都是亏损。天天官宣同增那是因为过去十几年文旅项目都在增加，规模在扩大，但是单点盈利能力都是普遍下降的