拍脑袋：未来买新房越来越少，每年稳定在10亿平米，买二手房的越来越多，二手房成交面积逐年增加，但价格却逐年下滑，市场上的购买力主要是消化之前投资客的库存。将库存消化完毕后，房地产市场才会恢复正常，达到一个平衡状态。