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在中国，压根没几个行业生意模式好过“银保地”。就我目测的，头部互联网、高端白酒、品牌酱油、富人中药保健（片仔癀）。其他的，大多要么竞争激烈，毛利率低；要么早早行业空间见顶，量难再增。当然，地产也慢慢进入这个模式，但一二新房涨价依然容易过大部分工业品。$中国平安(SH601318)$ $万科A(SZ000002)$ $格力电器(SZ000651)$

精彩讨论

熊雄882022-01-16 09:34

你说的和你雪球名很贴切 等着归西吧

全部讨论

philbreeze
2022-01-16 10:27

故事总是年年换新，年年有人信。

寻求正确见路不走
2022-01-16 10:19

量难增是事实，但是价格上涨说明房产是有他的资产属性的，可以说房产就是一个城市的股权，会自然随城市的GPD加CPI去上涨，短期会受政策当时主要是供需关系和利率水平影响，长期看只要这个城市的GDP增长，CPI不断上涨，房价就会一直上涨。这是客观规律，当然是股权就会受大众心态影响，高了会跌，低了会涨，正常去应对就行了。还有房价是增长属性还有其稳定属性，另外还有很多附加属性（上学，婚嫁、医疗......）注定对于其预估收益不会很高，对应的指标银定存年息是可以的。这样折算成长越高的给的PE就会更高。这也是为什么一线经济圈城市会有很高的房价。从租金去算可能高达60，100倍的PE。其中还会有租金增长的变量。（所以以后总量会慢慢少，他总价会慢慢的高，总体去考虑中国地产市场近10年至少20W亿的总量是可以完全没有问题保住的）

明天会下雨
2022-01-16 10:00

在头部刨食不好吗？

archer1010
2022-01-16 09:37

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