对，你说的没错。不过单个的reits也跟整体板块的情绪估值水平，如果今年下半年美国（挂钩港币）降息，或者办公楼基本面开始反转，（如果看第一季度的零售的mall板块香港已经触底开始反转了），在这种大环境好转的情况下，reits一般会采取更激进的派息（没钱也硬派），当然也有可能继续砍一点。这种就复杂了，走到那个时候才知道价格最后能不能被板块估值提升给offset降分红的负面消息了。不过。如果按照历史过去50年的估值波动来算大概率已经是绝对底部，办公楼估值已经是30多年来最低，零售也是次贷水平了，向下概率较小。