10年前加5倍杠杆买房的都赚翻了,现在买房的破产不是很正常吗?你赔的就是人家赚的
来看个案例:一对深圳夫妇,通过十年努力攒了400万,年收入稳定在150万,于是他们买了一套价1000万的二手房。然而,2021年年底,丈夫被裁员,接下一年里,他们的收入锐减 储蓄也消耗殆尽。
房贷压力太大开始考虑卖房,然而,他们还款一年半,发现本金还欠684万,那一年半还的67.7万里只有16万是本金,51万多是利息,加上房价下跌,要卖房只能降价出售。
也就是说,这对夫妻实际净资产只剩下50万存款 780万(房子)-684万(贷款)=146万,50万存款还能撑上一年,但是房贷却还要还28年。
看到这,很多人都纳闷,怎么买了个房,不到三年就破产了?
年薪百万靠行业红利就能拿到?这估计是屌丝的想法吧。除了有关系混进来了,哪里拿年薪百万的都有真本事的。要么会干,要么会吹。那简历拿出来都是吓死人的。至于为什么没有工作,只是拿高地位高工资习惯了放不下身段罢了。年薪一百多万的人,放下身段,拿个四五十万还是随随便便的。另外能拿百万的基本上要么是高级管理人员,都是可以跨行业的。要么是资深技术人员,基本上是技术大拿。愁找工作?最怕失业的其实是中间人士。挣个三到五十万的,很可能降到十到二十来万。
年收入稳定在150万,十年储蓄只有400万?
房地产最底层的逻辑--人口 已经没有了 那么现在就看软着陆还是硬着陆了 软着陆就是砸在老百姓手里 硬着陆嘛 就是砸在地主和……
所以讲,以后有钱就先不要买房。注册个皮包公司,然后上市。套现离场,再买房不迟。看看现在科创板,创业板老板。你就悟道了。
年薪150w 存款只有400w 每个月吃龙肉?
稳定150万收入就是个伪命题。过高估计了自己的财务状况。什么算稳定收入?租金、利息、养老金、养老保险分红、优质企业的股份分红。
很正常啊,你把他代入股市里,有一只牛股涨了二十多年,最近几年高杠杆买入的99.9%是顶位接盘的,什么下场大家都懂。还好它是房子被无形的手托住了,如果真是股票已经脚踝斩爆仓天台见了。
卖了止损而已,还不至于破产。
年收入150,十年攒400,逻辑不通。年收入150,再就业起码也能70-80,不至于供不起房。
瞎编也多少要有点逻辑。
想想那些5倍杠杆买了中免的人。他们还算幸运,至少爆仓后不用继续还贷了。