2022-09-08 19:13
泰禾集团是监管最差的房企
对于此次监管部门的重拳出击,大部分回应声音都是拍手称快,毕竟多地,多家房地产出现的烂尾项目给百姓带来重大损失,引起诸多社会不安定,不利于国家房地产稳定发展。
以前在地产高速发展阶段,地产商为了谋取更大利益,高杠杆借贷或多采用挪用预售资金用来拆东墙补西墙保证项目运转,确实赚的盆满钵满,但是房地产调控后,政策收紧,利润空间缩小,一旦项目周期周转放缓,支付高额利息带来资金周转出现问题,整个链条就会出现问题,给企业带来毁灭性的遭难。
后期有的企业看到已经无法支撑下去,就转变想法,直接挪用了预售资金也不用在项目建设上,如2019年开始爆雷的泰禾集团。
就是利用中城建设总包商预付大量工程款,马甲公司等手段挪用了大量预售资金,导致几十个项目烂尾停工。
监管层这次出手,从一定程度上可能是“杀鸡给猴看”,如果地产商再看不明白,监管层是有合法合理手段拿回挪走的钱来盖房,继续违法乱纪的那等待的就是雷霆手段。