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$万科A(SZ000002)$ 简单解释一下我为何说大多数高层建筑以后会是负资产.

跑了几天外卖，发现十年以上的高层建筑电梯基本都有问题，印象中最深的的是滑翔外一小区，甚至里面连接按钮的电线都裸露，惨不忍睹！另外，麻烦事很多，电梯卡基本是标配！也许有人会说，这都是杂牌开发商或者小物业管理的房子，但九成以上的事实已经解释不了这个说法！
当然，新开发的房子要好的多，但羊毛出在羊身上，好的管理，好的物业要以好的业主为基础，随着时间的推移，三十年河西，三十年河东，没有人能确定百分百的业主不出问题，有那么一两成的业主出问题，基本上各种各样的扯皮事就出来了……

$比亚迪(SZ002594)$ $ST獐子岛(SZ002069)$

全部讨论

難得糊兔
2023-04-14 07:38

大部分维修基金都被业委会和物业串通勾结掏得差不多了。

bowen112358
2023-04-14 06:40

无比赞同，不赞同的人去试着住一下然后在高峰期等一下电梯就知道为什么了，等电梯的时间成本是巨大的。

_python_
2023-04-14 13:13

国外早证明，大部分高层建筑，都沦为贫民窟

阅股品茶
2023-04-14 06:52
查看5条回复

不住高层，全部建低层，房子够住吗？

Kittypeng
2023-04-14 08:56

没有感同身受，唯有自己去经历。我经历过了，其中痛苦，无法言语～现在只想赶紧卖了，啥也不想说了。

沙和尚2024
2023-04-14 08:02

楼龄十二年，大修基金和业主集资，已换日立电梯，坐标南山。你的结论偏颇

龙湾钓客
2023-04-14 08:00

这个也不能一概而论，比如汤臣一品也是40多层，电梯是个事吗？又比如南京秦淮区某街道免费为居民更换了80多部高速电梯，此前还更换老化的自来水管、排水管道、电线、电表，立面出新、景观重建。反而是多层住宅，以后的趋势是只出新，不拆迁，加装电梯也很困难，必须协调楼栋所有住户都同意，且住户需按比例承担部分费用。一楼二楼的住户用不到电梯，加装的电梯由于没有预留的井道，只能装在外立面，影响部分户型的采光，他们不仅不愿分担费用，还想反过来收你一笔补偿费，怎么协调?

三体星地球人
2023-04-14 09:15

电梯全套电控系统倒是不贵，控制板连同电机可能不超过十万，更换上下水管道和老化的电线可能比较麻烦

从水库入股海
2023-04-14 06:25
查看16条回复

一个电梯才多少钱？真的影响到安全，走维修基金换一台就好了。

张醒言
2023-04-14 05:49

搞成贫民窟，富人住郊区