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一直说我国的房产总值400多w亿，然后仔细一算
1.1998年房改以来，商品房200w平左右，我国新房均价1w一平，这里差不多200w亿，其实有个误区，老破小怎么能值1w的新房价，其实这里要打个折。姑且打个9折，180w亿
2.小产权房，宅基地也有200多w平左右，价格也不能按1w一平的新房价算吧，我老家的宅基地本村转让价才3500左右，小产权房也就6000左右，新的商品房价格1.6w左右，这里要打个大折扣，打个4折吧，80多w亿
以上两项加起来260w亿，跟媒体吹的400w亿差距有些大

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时雨停云
2021-10-24 22:31

按400万亿估计，也收不了太多钱，毕竟还有些要减免的项目，再按1%收。400万亿是怎么算的呢，人均40平的住宅面积，13亿人口其中约9亿城市人口，均价1万，差不多就是400万亿了。即使如此，也收不了太多税，按人均30平减免算，这标准绝对不算高，至少能减免200亿，还剩200，1%的税率，最多2万亿吧。 但是不能这么看，主要是建立制度，通过十几年 几十年的更替，把房产税真正普及起来。是不是只有房产税，肯定不是的，其他的财产税也会有的。$中国海外宏洋集团(00081)$

职业踩坑
2021-10-25 14:11

小产权房算不合法吧，这个也统计在400w亿的房产总值里面的吗？

房地产税开始的时候收取的比例可能比较低，感觉对税收贡献不明显，但重点的是把这个开了头。动态的看，后面随着房产总量增加（1倍），新房销售的下降，以及税率的变化，在温水煮青蛙模式下，房地产税的贡献在10年之内超过卖地部分的收入还是可能的。

巴赫特
2021-10-24 22:50

你没考虑新房后面涨价，涨了6年该有吧

桑斯汀fuwa
2021-10-24 11:51

98年以前10几亿人住在哪里？那些房不要钱吗

春禾光年
2021-10-24 11:51

平均价格就不合理，