嘉里建设在杭州

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1 杭州嘉里中心

2005年7月,嘉里建设以24.6亿人民币取得浙江大学湖滨校区(原浙江医科大学)原址土地使用权,楼面地价14350元/平方米,准备在这块土地上开发杭州嘉里中心。

没想到,项目进行得很不顺利。2007年,嘉里建设拿出规划方案,主楼高达85米,结果受到社会各方的批评和质疑。这块地离西湖很近,专家都讲会破坏西湖的天际线。2008年,嘉里建设又拿出第二个方案,主楼高度降到56米,结果还是通不过。一直到2012年,嘉里建设拿出第三个方案,把主楼高度降到48米,才获得通过。

杭州嘉里中心从2012年开始建设,2016年开业。从拿地到开业,整整过了11年。当年支付的土地出让价,就算拿去买理财产品,也快翻倍了。

杭州嘉里中心总的楼面面积34万平方,包括一座6层的大型商场,面积10.8万平方米,一幢10层办公楼,面积1.2万平方米,一家城中香格里拉大酒店,面积4.6万平方米,有417个房间,还有酒店式公寓逸庐,面积3万平方米,共121个单位,面积最小98平方米,最大686平方米,均价12万元/平方米。最大的那套,总价1.5亿元,单价高达21.9万。逸庐目前已经全部售罄,估计为嘉里建设回笼资金30亿元。

嘉里建设占杭州嘉里中心75%的权益。

2 杭州嘉里城

2019年5月,嘉里建设以68.2亿拿下文晖单元地块,楼面价29677元/平方米。2023年底,嘉里建设宣布这个项目定名为杭州嘉里城。

这个地块位于杭州传统市中心北侧,这里是个商业洼地,杭州嘉里城定位于区域型城市综合体。

杭州嘉里城总建筑面积25.4万平方,包括住宅、商业、办公、酒店和公寓。

其中商场建筑面积10万平方米,办公楼2.25万平方米,酒店1.62万平方米,公寓1.82万平方米。

住宅9.7万平方米,包括13幢15到25层的高层住宅。住宅项目名为“馥源庭”,已经于2023年6月开盘,均价54500元/平方米,目前已经售罄,2025年年底交房。住宅部分已经为嘉里建设回笼资金50亿。

附近中海望庐前两年均价卖56000元,目前两手房仍在6万以上。

杭州嘉里城预计2025年开业。嘉里建设拥有100%的权益。

全部讨论

03-02 16:06

人家鸡生蛋,蛋生鸡模式。
我们借鸡下蛋模式。
不一样啊。

05-08 10:00

嘉里中心的公寓卖的挺好的

03-06 19:41

杭州嘉里走得年轻化差异化路线,去过几次,还不错的

03-02 16:51

对嘉里建设研究的好仔细啊。这要耗费多少精力啊。

03-02 16:07

嘉里资产也不错,可惜和房产开发在一个锅里。