天天房产3月1日讯，日前，新鸿基地产发展有限公司（新鸿基地产，0016.HK）公布了2023至2024年度中期的财务报告。
（图源：新鸿基地产公告）
中期业绩显示，截至2023年12月31日的六个月内，新鸿基地产收入小幅增长至275.42亿港元，与去年相比增长了0.42%。尽管投资物业公平值变动影响了基础溢利，但股东应占溢利仍有所增加，主要得益于其他业务板块的贡献。
物业销售溢利较去年同期下降，但合约销售额仍维持在129亿港元。报告期内，新鸿基地产的物业销售溢利有所下降，从去年的33.66亿港元减少至20.4亿港元，同比减少39.4%。然而，公司的合约销售总额并未受到太大影响，仍保持在129亿港元的水平。所有计划在本财政年度竣工并销售的香港项目预计将在下半年完成。
同时，中期业绩显示，期内，新鸿基地产毛利为138.18亿港元，较上年同期的140.44亿元同比减少1.61%。
（图源：新鸿基地产公告）
与上年度同期相比，基础溢利下降了约5.8%，由94.65亿港元减少至89.06亿港元。
土地储备：香港5880万平方尺、内地6720万平方尺
土地储备稳步增长，多元化物业为公司带来稳定收入。截至2023年12月31日，新鸿基地产在香港的土地储备约为5880万平方尺（约6533333.3平米），其中大部分已落成并用于出租和长线投资，为公司提供了稳定的经常性收入。剩余的土地储备中，约1530万平方尺为发展中住宅项目，预计在未来六至七年内分批落成，其中约210万平方尺已经预售。公司计划在补充土地储备时，将继续遵循审慎的理财原则。
同时，中期业绩显示，截至2023年12月31日，按所占楼面面积计算，该集团在内地的土地储备合共6720万平方尺（约7466666.7平米），其中2090万平方呎为已落成物业，绝大部分是位于主要城市核心商业地段的大型综合物业，由该集团保留作出租及长线投资。余下4630万平方呎（约5144444.4平米）是发展中物业，其中超过一半将发展为可供出售的优质住宅和写字楼。
新鸿基地产表示，集团将专注发展现有项目，按照市场需求的变化，满足顾客对优质物业的需要。
此外，新鸿基地产宣布派发中期股息每股0.95港元，较上年度同期减少了24%。
公开资料显示，新鸿基地产是一家在香港交易所上市的地产公司，于1972年上市，为香港最大地产发展商之一，集团拥有雇员约38,000名，在北京和上海设有分公司。