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下班路上我和同事聊天聊到买房,同事因为穷一直没买房,最近几年房子降价,他应该买得起了,我就随口说他可以买房了。他却说,他现在租的房子一个月租金才3000,一年才3.6万。可是买下来要180万,首付加税金和中介费要60万,供30年月供还要6000,首付和月供加起来要270多万。这个房子20年楼龄了,顶多再住个30年,租30年才108万,我干嘛要花270多万呢?而且现在搞了租赁备案,小孩也能读书了,不需要买房了。我想了一下,觉得挺有道理。
想起香港股神曹仁超这样说,买房是一种投资,如果房子不能升值,买不如租。
现在房子造了那么多,人口越来越少,房价还怎么涨?各位球友怎么看?
$万科A(SZ000002)$

精彩讨论

还在用kindle04-19 09:39

怎么讲呢,如果一个家庭有富余的现金,他们的精气神是不一样的,他们即使租房那心也是自由的,因为有很多选择跟退路。
一个家庭被迫租房,那考虑的酒多了,租金上涨是小事,他会担心房东不租了频繁搬家,又担心连不上房租住的地方都没有。

斗战胜佛西门庆04-19 12:29

一看就是没租过房的,现在绝大多数地方都是房多人少,房东为何要赶你走?我租房十来年了,从来都是我自己住腻了搬走,目前还没有碰到过房东让我走的。
现在货拉拉这么便宜,搬家无非就是打包解包,自己搞两天就搞定,自己不想搞请搬家公司代劳很省事,又不是月月搬家能花几个钱?买房的房贷可是每月都要还的,这个账很好算。

禅缠禅缠04-19 10:32

一点不安全,遇到楼上噪音大的,租房拍拍屁股走人,买房的只能刺刀见红了。

是心04-19 09:22

其实还是赌,就怕房子涨价,跟自身条件有关系,我现在肯定不会为了100多万,把一家人陷于生活波动中,但是如果房子是500万,我可能也会选择租。

毛小竹爱阳光04-19 14:29

这个肯定是已经在还房贷的房奴😂,不过要是钱多没处花,当然是自己买房舒服,但是要是需要弓着腰每月还房贷,那没必要装这个比,租比买舒服。就看你有多少现金流,而不是名下有没有房。住的地方肯定都有,以后都是长租房,不存在什么房东赶人,以后个人房东没人叼你,没啥地位了,法律也会完善。至于小孩上学,以后是孩子少老师学校多,抢学生还不及,还要求你有没有房?都是眼光短浅的人自己吓自己。你还没看清形势,很显然以后租房是买方市场,你去租房会享受到甲方的感觉,房子你随便挑,基本上都是长租房,一般都是政府投资的

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怎么讲呢,如果一个家庭有富余的现金,他们的精气神是不一样的,他们即使租房那心也是自由的,因为有很多选择跟退路。
一个家庭被迫租房,那考虑的酒多了,租金上涨是小事,他会担心房东不租了频繁搬家,又担心连不上房租住的地方都没有。

买房就剩下安全感了。

自住房谈不上亏,租房在中国属于流浪一族。

房子首先是保值,信用货币时代保值第一。房租是第二层次的思维逻辑,

其实还是赌,就怕房子涨价,跟自身条件有关系,我现在肯定不会为了100多万,把一家人陷于生活波动中,但是如果房子是500万,我可能也会选择租。

别的都挺有道理的,唯独这句【而且现在搞了租赁备案,小孩也能读书了,不需要买房了。我想了一下,觉得挺有道理。】,图样啊。。。

租房能上学,担忧是但是娃户口不在广州,能在广州参加当地的高考吗?

没有证据表明人口越来越少,去年十四亿,今年也是十四亿,明后年还是十四亿。

大概算了一下,一年房租3.6万,按照房租年均上涨3%,30年下来累计房租171万。也比买下来便宜不了。

随着收入的增长,你会感觉还月供越来越轻松,而租房的话,租金会随着收入增长而增长,感觉负担不变,加上租房的问题,很不划算。还有就是你想过老了以后吗?去老人院还好,自住租房会比较麻烦