东京首都圈人口近4000万，已占日本人口约30%，经济体量占比更是达到40%，加上中京圈（名古屋）和近畿圈（大阪、京都），三大城市圈人口占比已超50%，经济体量占比更是达到72%附近。相比而言，中国长三角、京津冀和珠三角三大城市圈的人口占比仅在30%，而经济占比在43%。未来人口和企业，只会越来越向城市群聚集，这也是国家早早的布局城市群的前瞻性，因为这就是“规律”。而这种聚集就是房地产发展的支撑。$万科A(SZ000002)$