$陆家嘴(SH600663)$ $万科A(SZ000002)$ $大悦城(SZ000031)$ 我比他们多看五年，2017年我就领会了顶层设计的指导意见，就知道2018年是房地产景气巅峰，是每年开发量调控的红线，18万亿销售额18亿建面是双层天花板，然后逐年递减，10年后建筑面积逐渐稳定在10亿平以上。前20年是住宅地产的黄金20年，以后是产业地产和商办地产的黄金20年，看好文娱商旅消费综合体的大悦城/华侨城/华润万象城/，也看好金融服务商贸地产的中国国贸/金融街/陆家嘴，未来商品房是存量递减趋势，是快鱼吃慢鱼的时期，看转型消费服务，商品房制造龙头企业是船大难掉头，何去何从自己把握