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先看看这个故事,再想想其中的商业逻辑。1/从公司主营业务收入看,华侨城是旅游综合和房地产。2/从公司长期发展方向看,华侨城自始至终都是做大做强做优旅游,房地产只是时代周期的附加业务。3/从公司产业生态体系看,华侨城是消费服务平台型企业,旅游生态+的产业架构系统,围绕着旅游生态圈向外延伸产业链布局,衍生各种各样的消费服务产品线。4/从公司商业模式看,华侨城是以把旅游景区作为城市人文环境的组成部分,把文娱商旅消费服务业态作为改善人居环境的生活配套资源,然后变现土地环境带来的溢价升值利润,环境附加值变现方式之一是挂牌出售项目股权/直接转让土地,环境附加值变现方式之二是做成宜居宜生活家园/公园学区住房。$华侨城A(SZ000069)$
引用:
2021-05-04 21:20
$华侨城A(SZ000069)$各位大佬,有个问题,现在利润里大部分是地产所得,比如两年后华侨城pe到按文旅估值到30,文旅利润两年后30亿,那文旅部分估值900亿,我们现在乐观估计股价是以总利润和文旅的高pe来估,这样是不是有问题,虚心请教。@全球化视野 @诛魔剑客 @欢乐野战大队

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2021-05-04 23:07

图片评论

2021-05-04 23:12

华侨旅行社/世界之窗/锦绣中华是华侨城第一增长曲线。
电子电器元器件配套制造及工业园服务是华侨城第二增长曲线。
文旅项目基建投资/房地产是华侨城第三增长曲线。
城市环境规划设计建设投资运营是华侨城第四增长曲线。
创建消费服务平台,围绕旅游生态+向往无限延伸消费服务产业链内容是华侨城第五增长曲线。
城市田园牧歌度假村/农业科技产业园/农林牧副渔产业链是华侨城第六增长曲线。
旅游生态+消费服务产业链+互联网大数据智慧云端+金融服务业是华侨城第七增长曲线。
我这也是大致描述一下,以后肯定有系统架构师为华侨城画出一副完整的生态图
2018年后,中国人均GDP跨过1万美元,据说这是临界点,自此中国就进入了大消费时代,旅游是时代潮流趋势,不旅游的那就是没进化的土著圈圈。

2021-05-04 23:12

感谢你的回复,对小乔有了更多的认识

2021-05-05 12:03