华侨城是在“旅游消费服务业/文化产业/城市环境地产”50万亿市场空间里面寻找容易赚钱的机会，大众当成住房专业户看待，那是没有见过世面，小农思想就限制了想象力。
华侨城是城市环境规划建设投资运营商，城市人居环境是比住房市场更大的生意。华侨城能做住宅开发的生意，但住房专业户做不来华侨城的生意，华侨城站在产业链最高端，获取的是知识经济80%毛利率，而住房专业户是中间环节的工业标准化生产薄利多销，获取的是商品成本差价，达到30%毛利率就代表着企业具备超强生产力。建筑安装承包商是产业链下游，10%毛利率还要垫钱做生意，这是农民工卖苦力赚辛苦钱，分割子项目承包商是产业链最低端，5%毛利率还经常被甲方拖欠工程款/自己也要欠农民工工资，有一顿没一顿的是辛苦也不赚钱的生意。
华侨城是城市环境规划艺术设计，塑造城市人文环境，改善城市人居环境，创建宜居宜业宜生活家园环境，参与城市地理生态系统环境保护和治理，满足地方政府对公共消费基础设施的需要，满足人民对美好生活向往的追求，为城市区域搭建一处消费服务产业链万千种业态场景环境，提供一种高质品味的生活方式，提供一处和谐友好互动快乐的聚集地。
旅游是15万亿级别，文化产业是10万亿级别，商品房仍然需要维持10至15万亿的存量规模。旅游是流量载体，搭载着消费客流/资金流/信息流/商务流/仓储物流/及各种消费服务业态聚集来此，旅游1元就能撬动相关经济增加值10元，华侨城把旅游/文化/房地产三块内容融合在一起做成一个区域环境模板工程。万科A是卖住房的，新城控股是卖商铺的，宋城演艺是卖舞蹈戏曲的，铁汉生态是卖绿化树苗的
文化旅游属于城市人文环境，房地产属于城市工作生活居住环境，绿地公园/主题乐园/汇展中心/美术馆/体育馆/艺术馆/大剧院/文化广场/雕塑公园/资料图书馆/文化地标建筑群都是人文地理环境范畴，这些东西与旅游无关，是深圳成为世界一流国际化大都市的人文环境标配，华侨城是持续投入巨额资金默默精雕细琢，提升整个城市的环境价值，筑巢引凤就是这个道理，环境好才能留得住财富，环境好就能吸引才华横溢，这就是深圳成为地球经济科技中心的虹吸逻辑。$华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$
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汇展中心，这是世界一流国际化大都市的环境规划标配，与旅游无关，但你可以看成是文旅流量平台
上海，迈入后工业时代，前段时间上海新闻发布会就说要搞400个绿地公园，未来要准备搞上千个主题公园，我惊呆了不知道未来上海城区有多大面积范围。
上海未来是依靠全球一流的资源环境留住财富群体和吸引才华横溢，吸引全球年轻人来此创业或就业，百万年薪是就业者梦想，技术对接资本是创业者天堂，危机四伏才有重点转折性机遇，这里是冒险者乐园。留住一个独生子女就牵动父母心，举家团聚就带着三代积攒的财富移民流入，浙江/江苏/安徽/江西/湖北/河南/东北全国各地的冒富群体扎堆往里挤，内地财富持续流入发达地区，一百年不会变的虹吸效应，你不去北上广深，但你的孩子用更高代价进驻上海滩。
上海向中央申请创建☞“国际消费中心城市”，未来城市产业结构是高精尖科研、现代高科技工业、国际金融中心/国际贸易中心/国际物流海运服务中心等现代服务业、服务业的经济核心是内需消费服务，旅游景区/主题乐园/游乐娱乐舞场/文化文艺广场/体育馆赛事运动中心/歌剧院汇演中心/☞这都是拉动消费创造需求的政府公共消费基础设施平台，比如奥运会/欧洲杯足球赛/美国NBA篮球赛/橄榄球赛/网球赛/汽车拉力赛，
芯片半导体材料/新能源应用/新能源汽车输变电网充电桩产业链/丰富多彩的消费服务业态。主题热点炒作的趋势方向没有错，这些都是内循环经济发展方向，北上广深都向国家争取“国际消费中心城市和科技创新型城市”，科技/消费，这其实就是后工业时代的城市产业结构，发达国家经济繁荣地区就做两件事☞科技创新和环境改善，具体到产业是高精尖科研和消费服务业态，衣食住行游娱乐购物医养理疗健康体育运动$华侨城A(SZ000069)$$中远海控(SH601919)$$上海机场(SH600009)$ 中国船舶/振华重工/复星医药/锦江酒店/东方明珠，曾经的上海是中国著名品牌聚集地，手表/缝纫机/自行车/家电/汽车/名酒名烟等消费品都是中国消费潮流代表，传统品牌没落，中华老字号也消失殆尽，现在好像找不出几个比肩茅台的消费品牌，创建消费中心城市是全球买全球卖，是琳琅满目消费商品奢侈品品牌扎堆的上海滩，但上海也需要有一批让自己值得骄傲的品牌。
十四五有三块红利，一是科技创新、二是流量消费红利、三是环境改善红利，华侨城就占二块。华侨城能把人文环境/商业环境/人居环境融合在一起，做成一个国际化大都市的环境规划建设运营IP经典标杆，花园中建城市，旅游景区文化地标建筑群构成人文环境，流量和文化要素注入就吸引到各种资源汇聚，从而改变区域地段人居环境，这是在用宏观角度来分析企业发展方向行业成长逻辑。
上海，迈入后工业时代，前段时间上海新闻发布会就说要搞400个绿地公园，未来要准备搞上千个主题公园，我惊呆了不知道未来上海城区有多大面积范围。
上海未来是依靠全球一流的资源环境留住财富群体和吸引才华横溢，吸引全球年轻人来此创业或就业，百万年薪是就业者梦想，技术对接资本是创业者天堂，危机四伏才有重点转折性机遇，这里是冒险者乐园。留住一个独生子女就牵动父母心，举家团聚就带着三代积攒的财富移民流入，浙江/江苏/安徽/江西/湖北/河南/东北全国各地的冒富群体扎堆往里挤，内地财富持续流入发达地区，一百年不会变的虹吸效应，你不去北上广深，但你的孩子用更高代价进驻上海滩。
上海向中央申请创建☞“国际消费中心城市”，未来城市产业结构是高精尖科研、现代高科技工业、国际金融中心/国际贸易中心/国际物流海运服务中心等现代服务业、服务业的经济核心是内需消费服务，旅游景区/主题乐园/游乐娱乐舞场/文化文艺广场/体育馆赛事运动中心/歌剧院汇演中心/☞这都是拉动消费创造需求的政府公共消费基础设施平台，比如奥运会/欧洲杯足球赛/美国NBA篮球赛/橄榄球赛/网球赛/汽车拉力赛，
芯片半导体材料/新能源应用/新能源汽车输变电网充电桩产业链/丰富多彩的消费服务业态。主题热点炒作的趋势方向没有错，这些都是内循环经济发展方向，北上广深都向国家争取“国际消费中心城市和科技创新型城市”，科技/消费，这其实就是后工业时代的城市产业结构，发达国家经济繁荣地区就做两件事☞科技创新和环境改善，具体到产业是高精尖科研和消费服务业态，衣食住行游娱乐购物医养理疗健康体育运动$华侨城A(SZ000069)$ $中远海控(SH601919)$ $中国船舶(SH600150)$
$华侨城A(SZ000069)$ 十四五三个红利，一是科技创新 二是流量消费红利 三是环境改善红利，华侨城就占二
华侨城能把人文环境/商业环境/人居环境融合在一起做成一个国际化大都市的环境规划建设运营IP经典标杆，花园里面建城市，旅游景区文化设施构成人文环境，流量和文化要素注入吸引各种资源汇聚从而改变区域地段人居环境，这就是用宏观角度来分析企业发展方向行业成长逻辑。
看看银行吧，那么大的盘子，都涨几倍的，华侨城这么多年业绩那么好才涨多少这是为何