华侨城(南昌)实业发展有限公司底价竞得,总面积88.259亩,合计楼面价1310元/平方米。
该地为商业用地、社会停车场(地下停车场)用地,底价131万元/亩,总价约1.16亿元。
地块具体位于桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北。地块连接动物园和华侨城玛雅乐园,人流量较大,建成后将提升片区商业氛围,并缓解周边停车难问题。
其中,03、05地块为商业用地,B04地块为社会停车场(地下停车场)用地,地块出让面积88.259亩(合58839.33㎡,其中功能区一03地块17.207亩、功能区二05地块16.352亩、功能区三04地块22.496亩、功能区四B04地块32.204亩)。上述地块应统一开发建设,且须与东侧华侨城项目统一规划。
03、05地块容积率≤1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥20%;04地块地下空间建筑面积≤15000平方米;B04地块地下空间建筑面积≤21468平方米。
根据地块用地规划条件,04地块和B04地块地下空间顶板黄海高程≤19.5米,地下建筑高度:04地块≤6米,B04地块≤5米,03地块和05地块建筑高度不超过20米。
华侨城(南昌)实业发展有限公司底价竞得,总面积88.259亩,合计楼面价1310元/平方米。
小地块,无所谓了,地价是真便宜
房地产最高峰已经过了,这两年是顶峰以后逐步下滑逐步萎缩。竞争更加激烈。增长不可持续?所以地产股估值高低啊。跟银行,钢铁股低估值一个道理已经是成熟期或者衰退期了吧
保利地产估值比华侨城高,市场认为保利比华侨城有竞争力?历史证明保利发展比华侨城快,规模也恒大,效率更高,模式更简单??
市场95%的时间是对的,只有牛市暴涨时和金融危机熊市暴跌时才是错的。
欢乐谷乐园净资产收益率非常低,7%,太低了。新开的甚至亏损,这种模式怎么能持续为股东创造价值呢?。
赚死了,就是股票不涨不赚市场认为华侨城这种商业模式不可持续。
2019年9月20日位于南昌市西湖区桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北的DABJ2019031地块已经成功拍出,竞得人华侨城(南昌)实业发展有限公司,这意味着南昌市华侨城又添新商业!同时9月18日,南昌华侨城万科一天新增6栋商住宅预售证,预售证包括4栋纯住宅预售证和2栋商住预售证。
如果我没有猜错的话,下一步应该是接管对门动物园