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@不明真相的群众[¥6.00] 方丈，刚刚看到你回答招行和茅台的问题，说两家企业赚钱难易，想问问你对$万科A(SZ000002)$ 等中国房企的生意怎么看？跟招行一样是高杠杆的行业，要冒大风险大心血去赚钱吗？（PS：虽然很多大V谈房地产，想看看您的看法！因为你也有个$房地产拯救中国(ZH000752)$ 的组合...
:对的，房地产行业也是一个高杠杆的行业。有很多房地产公司，靠“加对”了杠杆，赚了很多钱，但是万科很多年前就认为，企业是没有办法把握地产的周期的，所以不可能永远“加对”杠杆。万科认为靠周转率提高效率，靠品牌溢价提高利润率，才是房地产公司可持续的竞争力。现在这个阶段是“加对”杠杆的...
@不明真相的群众:对的，房地产行业也是一个高杠杆的行业。有很多房地产公司，靠“加对”了杠杆，赚了很多钱，但是万科很多年前就认为，企业是没有办法把握地产的周期的，所以不可能永远“加对”杠杆。万科认为靠周转率提高效率，靠品牌溢价提高利润率，才是房地产公司可持续的竞争力。
现在这个阶段是“加对”杠杆的企业胜出，这个时候，反思一下万科的观点，是非常有价值的，至少是另一种思考的角度。（声明：本回复仅代表该作者观点，不构成任何投资建议）
同理，在股市上个人投资者是没办法把握波段规律，不断低买高卖赚钱的，只有不断提高自己对企业的分析和估值能力、增强对人性贪婪和恐惧的控制能力，才是个人投资者可持续竞争力所在。
这个评论似是而非。首先万科战略一直是变化且多元的，从来并没有依靠高周转和品牌的稳定方向。事实上高周转方面万科比之恒碧不算强，品牌溢价方面比中海绿城更是差出不少。历史上万科也总是试图踩对周期，但记录不佳。同等规模中，万科唯一值得称道的，确实是杠杆方面的“中庸”——比中海进取，比恒大稳健。但“中庸”的本质，很多时候是来源于战略前瞻的不自信而已。除去花稍，对比王石郁亮与孙宏斌这几年的眼光和举动，差距是明显的。