这。。。房贷利率不变的是浮动幅度，基准利率依据人行标准一年一定。贷款期限基本上只和你自己的还款意愿有关，因为利率是 变！动！的！啊！
债券利率是不变的吧。

我都是选了最低首付，30年期。事实上你很难有类似的渠道以这么低的利息借这么大一笔钱，期限还这么长，虽然这也算杠杆，但好在我的投资策略够保守，收益远高于这个利息。

传统思维在作祟，不想欠债，或是欠债太长。

债券一般是固定利率，而房贷一般是浮动利率，随央行的基准利率变化而变化。

浮动利率么。如果是固定利率，10年20年30年房贷利率就差很多了

先问是不是，再问为什么。

目前国内央行贷款指导利率最长就是5年，所以5年以上都一样

我以前跟人在群里聊过，我认为是并不是人人都懂经济，以己度人是不对的，20年30年的原因跟没多少人愿意按揭还到最后一个月一样，人们对于远期的不确定性有一种发自内心的恐惧感

因为中国大多数老百姓本质上还是小农思想，不想欠那么久的有利息的钱。况且他们也没合适的其他投资渠道确定能获得比贷款利息更高的投资回报。反之，把房产纯当投资投机的那部分人都会选择最长的还款时间，因为他们相信房价涨幅比利息快。企业也是一样，他们相信自己的投资收益能跑赢利息，那肯定是借钱时间越长越好。

大多数人都选30年，先问是不是，再问为什么