思想穿越十年后 的讨论

发布于: 雪球回复:0喜欢:0
属于余钱刚刚买得起那种,那就消费而言,您觉得租好还是买好?

热门回复

如果这样就去买房子呗。只要不期望房价一定上涨或者不下跌就行。

西安类似竞品太少了,两个小区一共不到10栋楼,又都是大户型,总套数太少了,因为15年之后,煤老板修正了高利贷经营的方式,现在煤老板都是超额储蓄群体,指望他们收缩,那太难了,供给侧改革之后,砂石,水泥,煤炭,还有其它商品的老板,现在都有海量现金。

多举几个大城市没有实际价值的案例,我好去投资,光理论没意义,弄几个截图来。

中大国际,玫瑰园都是涨的,曲池东岸,木塔寺的天地源丹轩,紫薇公园时光,不说涨吧,基本价格稳定,杜陵,港务区这两个板块,房价是涨的。

不免费的商业办公产权,不是自动续期,是到期前一年,提交续期申请。

一直以来房地产的核心都是地段。房子是地皮上的装饰物而已

要知道深圳到现在连挂牌价都不让公开显示呢

我觉得这个说法有点想当然了,总是拿香港之类的地方来对比其实没有意义,原因如下:
1、房屋质量不可比:香港建筑质量远好于内地,那楼真是可以住100年的。内地房产很多到达30年以上会出现各种问题;
2、地权续期不同:内地70年,不可比,虽然说住宅的自动续期,但是到期还有一笔费用,这个费用目前看是一次,问题是以后会不会变为多次;
3、房产属性的差异:公寓不能入户、不能上学,40年的地权,不能充分享受权利;住宅租金回报偏低,但是上面又附加了多项权利如入户、读书学位、社保福利等等,这些也是难以用金钱量化的。
所以纯粹从财务上来考虑就不用算来算去,就看有没有足够的钱,有没有强烈的需要罢了。其他的算了白算。

租售比看利率吧,到了一定利率,买比租划算,租是消费,按揭还算是储蓄,我觉得租售比3%以上,就有账算了。

既希望得到拥有房产带来的安全感,又希望买完之后房价上涨.....