回复@风起一粒沙: 杠杆加大了供应量，预售加快了周转速度。如果不预售，不加杠杆，供应量当然要小很多。//@风起一粒沙:回复@不明真相的群众:目前5%净利率不到，方丈是说以后房地产公司都做慈善，亏本卖吗？那些生意的确只能靠国资了。不预售后，以后一个楼盘，房地产公司先垫10-20个亿，还要付利息。还有几家玩的起？未来供给是增加还是减少？