羊毛
大家好，我是Lisa。
稍微分享一个，自己最近在香港抄底的行为。
抄底如人饮水，冷暖自知。
这一笔抄底目前账面上浮亏着。但也不心慌，因为还算想得明白。
一
我这次淡定地买了啥？
REITs，也就是房产信托基金。
之前夏夏也写过——
买REITs，就相当于打包买了一揽子商铺、写字楼。买了REITs之后，静待租金收益。
如果自己买房子——大量的钱都花在一个房子上，还是有点慎重的。
关键是，自己买房要一大笔钱啊。
你有吗？
我反正没有...
于是我就看中了REITs。它就不一样了，最少几百块钱就可以买了。
满足了我一个二十来岁的穷人，当包租婆的梦想。
...
买了REITs以后，物业租金、还有房价上涨的收益，大家一起分。
也算省事。
REITs还有一个很吸引人的点：
分红及时。
它通常每年把快90%利润拿出来分红。也就是说，只要它赚钱了——
我这个翘脚小股东，就能分到一杯。
二
以往REITs的股价，一直波动不大。
毕竟收租的生意，总是这么枯燥且乏味。但不失稳定。
但最近反常——
受大环境的影响出现罕见大跌。
像我前几天用港股账户，买了一只老牌的港股REITs，越秀房产信托基金。
我买的时候，它距年初的价格已经跌了20%多了。
我在红色箭头处买入
而现在距年初，跌了30%左右。
为什么REITs跌得这么凶？
两方面的原因吧：
1）疫情对它的租金收入肯定有影响
越秀持有的地产有这些：
比如广州的白马大厦、国金中心；上海的越秀大厦；还有杭州、武汉等地的一些物业。
等等。
肯定会受到一些冲击。
但这只是一方面，另外一个我觉得最关键的原因是——
2）这次全球大跌引起了流动性挤兑
大家都很恐慌。为了快速变现，什么资产都往外抛。
再硬的资产都得泄泄气。
REITs流动性本来就弱，跌起来只会更猛。
但短期的恐慌，往往孕含着机会。
集思录的数据显示，这只REITs的股息率有9.6%，过去几年的分红也都不低。
疫情虽有冲击，但这个始终会过去的。
于是我在它跌了很多的情况下，抄底买了一大笔。
自认为，这是一笔还蛮稳健的投资。
虽然现在也浮亏，但可以耐心地等等市场好转，股价回暖。
当然，如果有谁要抄底，得考量好这背后的风险。
我可是被市场暴击过的人。
三
REITs算是港股的一个缩影吧。
港股从去年以来一直很衰；总有种种风波伴随着它。
但它的价值吧，在连番大跌后，跌出大坑后——
也变得颇有吸引力了。
像香港恒生指数，在蛋卷的估值表上，目前的PE百分位只有13.16%。
也就是：
现在只比历史上13.16%的时间要高。
相当低估了。
还有恒生国企指数，目前的PE百分位也只有26.12%，现在只比历史上26%多的时间要高。
这两个目前都处于低估区间，都是可以买的。
如果想买的话，可以买啥？
昨天夏夏写了两个标的——
一个是恒生ETF，代码159920。
一共50只成分股，都是港股里的扛把子，大白马、大蓝筹。
一个是恒生国企ETF，代码510900。
这个主要是，在港上市的内地企业。
不用开香港账户——
这两个都可用a股的炒股软件买。
ps.
有人问，感觉港股一直在低估，还能不能站起来了？
我也不知道以后会怎样。
但港股现在这个水位已经很低了；安全垫够够的了。
现在买进去，相比于风险，你未来能获取的潜在收益大许多。
反正我上周抄底港股etf，目前已小有浮盈了。
当然，如果你本身害怕波动，害怕风险，那不碰也没事啦。