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回复@静等花开在路上: 关键还是负债 ，负债没了，账就好算了，.............//@静等花开在路上:回复@超级界王拳:所以新城的1200亿投资性房地产，租金收入113亿，净利率40%。 这意味着新城商场的投资汇报不打roa不到4%，高于新城商场的融资成本，新建五月广场是亏钱的。请反驳指正。引用：
2024-04-20 18:06送了一上午外卖，有些热，又晒黑了。回来一看，回复好多，大家很捧场啊。
还有一些质疑来自万科的股东，因为我喷了万科嘛，也在意料中。有一种声音特别具有代表性，就是他们认为万科对投资性房地产采用的是成本法计量，而新城对投资性房地产采用的是公允价值计量，而成本法有折旧有摊销，所以...