回复@朱酒: 人工上涨是事实，用管理和技术可以减少人数上的投入。现在大学、企业的物业在外包，被淘汰的房企物业要托管，优秀的物业公司值得关注。$万物云(02602)$ $保利物业(06049)$//@朱酒:回复@丹书铁券:1、物业公司是可以更换的；
2、物业费是很难涨的，但人工成本一直在涨；
3、并购中的商誉，不容易判断含金量；
如果没有母公司的不断增量，物业是一个非常平庸的行业。但和母公司之间不断奶，覆巢很难无完卵。