李超人七折卖房，一时引人注意，微博上看见有人分析原因，特意找了找对应的数据，好像还真有一些道理。
香港，真是肉眼可见的衰落，让人唏嘘。
香港的支柱产业，应该是金融、转口贸易、旅游。
其中旅游，前三年基本被废。转口贸易主要是大陆转口，之前的根本优势是关税低；金融中心体现在几个方面，包括金融业务（融资、IPO）以及结算业务（自由兑换和联汇制度）。
分开我也说不太清，我知道的几个事情，捋一捋。
1992年，美国给予香港特殊贸易区地位，用于最惠国待遇。
1997年香港回归，美国基于《中Y联合宣言》，继续承认香港最惠国待遇。
2020年5月，大陆通过香港G安.法，之后是大家都知道的香港B乱，5月底美国取消香港最惠国待遇。
带来的结果，香港高净值人群离港，新加坡躺赢。人走倒是小事，资本离开才是要命。
是非对错咱也不说，只是那句“历史文件不具有现实意义”，成为永远的梗。
关于金融，香港这几年IPO以及相关业务，大家比我都明白。
比较重要的是联汇制度，随着美联储加息，为保持息差，香港利率已经达到5.25%，现在的香港经济能承受的住吗？
保持汇率不是没有代价，香港外汇储备从5000亿美元下降到4200亿，美联储继续坚挺加上“其它”因素，压力或许会更大。
维持联汇制度，压力山大；放弃联汇制度，基本彻底沦落。
港股，不要因为“便宜”就去买。
中植系、中融信托爆雷，相信我，同行也差不多。还记得恒大爆雷时候，雪球大批分析其它开发商多么多么财务安全么？