华侨城一季度接待游客2300万人次，乐观估计最快明年，就有望达到一亿人次。但这既包括封闭景区如欢乐谷、世界之窗的这种收门票的旅游场景，也包括类似欢乐海岸、欢乐港湾的开放式景区。

我从官微上找到欢乐谷相关的表述:2023年一季度，欢乐谷集团游客接待量按可比口径恢复至2019年同期的175%，营业收入恢复至2019年同期的184%。所属企业关键经营指标全面超越历史最优值，实现开门红！

得出两个意见:①华侨城这尿性，多少人多少收入，捂得严严实实，只有一个百分比。信息披露水平有待提升。②即使是对比疫情前的2019年，增长幅度仍然可观，旅游全面复苏肉眼可见。


有人说，欢乐谷、世界之窗、锦绣中华不赚钱，只要人流恢复了，简直就是印钞机，门票不说，进入园区放个行李三五十、水公园存个手机又是三五十、吃的喝的，穷家富路，出来旅游不少花钱。

也有人说，开放式景区如欢乐海岸、欢乐港湾不赚钱，摩天轮上去转一圈百来块，里面的餐饮商户、店铺客似云来，华侨城不得分利润。

总而言之，疫情三年旅游的确很难，但达到了盈亏平衡点的华侨城文旅，往上是星辰大海。人气旺，还愁不能没钱挣？

唯一担心的，反而是地产板块，弱三四线城市批量拿的地，本来想着培育一下转让共同开发，现在没有接盘侠。自己干吧，搞不好，去化困难都是成本。

但最近东莞松山湖的一块地，也体现了新气象:
2022年6月24日获取地块以来，东莞松湖原岸项目仅用70天取证并开工，从开工到开盘仅用6个月；项目设计、报建和现场施工合理穿插，取得审图合格证后仅用1天取得施工许可证，工规证从申报到取得仅用2天，从取得底板报建证明到首块底板浇筑仅用8天，从取得主体施工许可证到完成首栋±0仅用3天。
近日，华侨城华南集团东莞城市公司松湖原岸项目火热开盘。开盘当日，货值21亿的357套房源100%被选，预计认购率可达85%以上，是东莞市今年首个突破千人登记、公开摇号的选房项目。开盘入市即红盘，登顶东莞市2023年新房首次开盘销售榜单TOP1，以综合实力奠定了华侨城在东莞市房地产行业的坚实地位。

不怕旧项目卖不掉，就怕不拿好地块周转不开，剩下的都是卖不动的苟且偷生，但最近华侨城拿地也是有心无力。

一切，等这周五董事会吧，可转债落地，可能是破局的一个新起点。
$华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$