房地产在任何社会形态下都是重要资产，天生带有投资属性。刚需怎么定义？买来自住的才算，还是做资产配置，投资的也算？这类估算意义不大，只要改变一个参数，结果就大不相同。说到底，还是市场说了算，除非，偏不让市场说了算。