小菜2000 的讨论

其实这是激励制度带来的弊端。每个区域高管的收入与销售额挂钩，跟投也与项目挂钩。每个区域市场恨不能包圆当地所有地块，量大了，奖金就高了。所以拿地很积极。那些高管都是打工者心态的。趁市道好，多赚钱。跟基金经理很像，某个板块热，拼命发基金去抱团。唯一不同的是，一般不会去接飞刀。万科北京区域接华夏幸福的飞刀，估计是战略判断错误，应该不是故意的，否则接盘泰禾了。
其他房企应该都类似。每个区域市场都冲规模。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国建筑(SH601668)$

中海也快了

华润中海规模利润新高是因为无限弹药。现在的土地不像以前竞地价竞配建限房价，利润足。其他房企无力参与竞争。无限弹药的华润中海当然美滋滋了。其实那些年大家一起竞争时候拿的地，它们也卖不动 也没赚头。$保利发展(SH600048)$ $中国建筑(SH601668)$ $万科A(SZ000002)$

就跟买股票一样，大家30块买的万科都是血亏。现在跌倒七块，你没钱补仓，他有钱。他能一直补仓。华润中海在房地产市场就是这种地位。随便跌，它们不差钱。人总是要房住的。一段时间买的亏了，后面买的就赚了。拉长时间，货币总是要贬值的。它们挤压的存货最终熬过去，又赚了。房子压手上又没保质期，它们根本不怕，因为它们不存在现金流枯竭问题。$保利发展(SH600048)$ $中国建筑(SH601668)$ $万科A(SZ000002)$

亮左灯，往右拐

背靠中国建筑的吧？[大笑]

现在买万科，如何？？谢谢，，