其实这是激励制度带来的弊端。每个区域高管的收入与销售额挂钩，跟投也与项目挂钩。每个区域市场恨不能包圆当地所有地块，量大了，奖金就高了。所以拿地很积极。那些高管都是打工者心态的。趁市道好，多赚钱。跟基金经理很像，某个板块热，拼命发基金去抱团。唯一不同的是，一般不会去接飞刀。万科北京区域接华夏幸福的飞刀，估计是战略判断错误，应该不是故意的，否则接盘泰禾了。
其他房企应该都类似。每个区域市场都冲规模。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国建筑(SH601668)$