手握几百万，买房，还是炒股？

昨天上海楼市出了新政，堪称救市大招！XX群和朋友圈立马刷屏了……

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限购放宽，几乎人人都可以上车了。据说，新政一出，离婚立马约满了；梅姨所在的房产群，刚刚放款的朋友也在愤愤不平地想争取新的房贷利率；前一两年买房的朋友，此时可能也在捶胸顿足，出手早了，房价和房贷都站高岗了……

几家欢喜几家愁，房子作为中国人最重要的核心资产，实在牵动着太多人的神经。

所以在躁动之下，就有手握几百万的朋友，开始纠结，放眼当下，该买房还是该炒股？

说实话，这是一个幸福的选择题，同时也是一个影响普通人未来几十年资产保值增值的选择题，如果换做是你，你会选什么呢？

来来来，投个票！

如果你有几百万，买房，还是炒股？

啥都不买，握在手里吃利息；扣1

买房，但只限一二线城市；扣2

炒股，股市也该起来了；扣3

关于这个问题，首先，我们肯定要想，放眼未来一二十年，房子和股票，谁能创造更高的回报？

当下普遍的共识，起码不会是房产。

现在的房子只要不大跌，能横盘保值可能都不错了，指望它大涨难上加难。

不过，房地产市场也是有结构性行情的。在一二线城市都松绑的当下，真正挤压的还是一二线之外的城市。试想一下，当一二线完全松绑之时，更低线城市的房产将如何自处？

所以，此时，如果你手里是小地方的房子，可能还不如置换到大城市更能保值一些。

那你说一二线城市的房子和股市，增值保值的速度谁能跑得过谁呢？

股市和经济息息相关。未来中国的经济增速能保持在多少呢？会一直增长吗？（2023年GDP增速5.2%）。

可能看到5年、10年还是会有5%、4%或者3%的增长？你们觉得呢？

这是均值情况，而上市公司，甚至我们选择上市公司中的龙头指数或公司的话，应该是能高于这个回报的。

梅姨在《熬了3年，到底盈利多少可以卖？！》中，曾经贴过一张图。说沪深300自发布以来年化涨跌幅是7.02%。

所以，投资股市我们可以期待的回报7%，不过分吧？

但是，买房还是炒股，既要看时代赋予我们的贝塔，更要看我们自己是否有能力创造正向的阿尔法。

你还要多问问自己，平时最多操作几万几十万的你，放几百万到股市里，你是否有能力驾驭？

小钱在股市和大钱在股市，你的心态会完全不一样。

坦白讲，一般的普通人是没有能力驾驭的。这个能力既包括技术层面也包括心理层面的。

市场赋予你7%的收益，你自己很可能操作出一个负的7%、负的17%、甚至负的27%的阿尔法收益。不信看看你手里亏得最多的票……

所谓德不配位，这可能就是财不配位吧

人人都觉得自己是巴菲特，但股市里赚钱的毕竟还是少数人。

所以，与其如此，可能还不如你买房呢？

咳，左右为难，买房也不是，炒股也不行。关于这个问题，梅姨也没想给什么答案，只是跟大家讨论一下而已。来来来，不如留言区来说说，如果你有几百万，你会怎么样？

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