三鱼投资说

三鱼投资说

少谈观点,但求真相,价值的河流一直在流淌,我们则在河边找寻被遗忘的宝石。

他的全部讨论
抢人的六合,会是南京下一个投资风口?

就在最近吧,楼市政策变动越突发,而且都微观到模块,留给市场反应时间也越发直接。 我觉得释放的信号很积极,说明我们一城一策主控水平很好了,开始进入到一种微操阶段,这样市场也不会过度解读,但有不能不重视。 比如这次南京在六合区(大厂除外,以下不在提示)放宽限购:在南京有居住证,大...查看全文

楼市:我拿你当投资,你却拿我作生意

不知道大家是否关注到一个现象,我们自媒体的文章,其实是个不错投资方向指标。 如果少部分在唱空,那么确实有可能有高手嚼出味了,你要小心了,如果大部分都悲观了,你差不多就可以进场捡便宜了。 本质上这没什么,码字的也是人,人性的弱点少不了,我们也会被市场裹挟。 从去年底的至暗到开春顺...查看全文

别把酱油当茅台“喝”

作者 | Eastland 2019年9月2日,海天味业(603288.SH)盘中触及115.3元,市值达到3113亿。截至9月30日,股价回落到109.91元,市值2967亿,静态市盈率68倍,比茅台高32倍! 超市难觅2000元/瓶以下的飞天茅台,股市难求1000元/股以下的茅台股票,就有人开始寻找可以替代贵州茅台(600519.SH)的标的...查看全文

从这两个地方,我吃透了楼市的未来走势

安利大家投资圈的大拿,我们的好朋友六土老师,同时六土老师自己也有一个账号,是属于我们的矩阵内容账号,所有的内容没有追热点没有弄情绪,都是告诫大家不要一夜暴富,如何合理有序的慢慢变富,有兴趣的朋友可以关注下 · 正 · 文 · 来 · 啦 · 在楼市走到历史节点,未来何去何从、走什么模...查看全文

炒鞋,盲盒,币圈,西港...花式作死投资一次说清

最近除了极个别几个城市,整体楼市成交非常低迷,很多投资人摩拳擦掌准备进入股市。话音未落,A股几根阴线又让大家失去了方向,几个股票群一天上千条信息,几乎没有有效内容,群里面弥漫着情绪的味道,却没有理性的光辉。 人性的弱点在投资市场被进一步放大。 最近看见很多房产群、股票群提到了几...查看全文

真不是堵车,我在这个高速服务区主动待了一天

昨天不知道大家在高速上被堵了多久呢,在大好的日子,三鱼就不多说了,直入主题,今天想和各位聊聊一个项目。 现在总有各种声音谈及各种消费升级,体验升级等等炫酷吊炸天的概念,却很难拿出一个让人眼前一亮的项目,而我正好有这样一个项目可以和大家分享下: 这是沪宁高速上一个17年底完成改造升...查看全文

这次,我把买了十套房的认知这么说你给听

日本作家榎本博明曾出版过一部名为《“sumimasen”的国家》,讲到了道歉的基本仪式感。 起码要弯腰耻度要是90度以上,最好再搭配下饱含热泪双眼,那么一切都是可以被原谅的。 但三鱼觉得这还不够,所以我觉得至少应该这样吧。 言归正传,这里三鱼先诚道个歉,缘由嘛,如果不是朋友发给我这样的问...查看全文

再过15年,拥有多套房子的我们会破产吗?

2018年,全国出生人口1523万人,相比前一年少了200万人。人口出生率为10.94‰,比上一年下滑2个千分点。 随着各大城市抢人战争落幕,一个时代不断涨的黄金时代结束了,开始了分化…… 百城房价统计中,有一半以上的城市过去而且一年的房价涨幅不到6%,即使按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的...查看全文

下一个十年,大概这里会跑赢上海

文/三鱼 昨天文章中和各位聊了聊大虹桥和他的三个王炸,本质上就是上海对大虹桥势能的投资注入。 不过大虹桥从近5年开始,能成为上海楼市最高频的字眼,恰恰说明了大虹桥诱人的地方,不止一面。 这次,我们团队用肉身走遍了大虹桥规划主城片区,以肉眼可见的微观视角,看一个更有血肉的大虹桥。 0...查看全文

最后的倔强:陷入迟滞的市中心老破小

文/琅琊 一座城市文化底蕴最为深厚的中心,历史的一切都围绕着核心而建立。 最早的生活网络的形成,最健全、完善的城市基建,始终保持第一线不断跃迁的市中心。 市中心的土地代表着寸土寸金,代表着昔日到今日的荣光。 房价,最基本的两块价值组成,土地价值+房屋价值。 房价的最大价值在于地价...查看全文

2019年,地产寡头元年和投资机会

地产商们似乎又一次到了对赌命运的时候。 前段时间,一私募投资口的朋友,在香港参加完某房企的中期业绩发布会,来回路上,给三鱼发了一条短信。 “这几天的各大房企中期发布会,我觉得我要精分了。” 业绩会是我一直认为能很好认知这些地产商的窗口,因为除了用上市标准筛选出这条赛道上最优质的...查看全文

这个被低估的一线城市,终于等来了最好的机会

今天想和各位聊一个我最近去的一线城市,广州。 坦白讲,广州这座城市一直让我很难下笔,不单是千年商都的沉厚,也不是近几年在一线的地位饱受质疑。 而是这座城市在外人看来总是包裹种种的看不懂,就拿楼市来说,完全没有一线城市的自我觉悟。 均价被什么二线杭州,厦门几乎拉平就不说了,连楼市...查看全文

楼市冷静,买房“捡漏”好时机!

房产话题的热度似乎是从来没有降过温。其实不然,楼市行情总有周期性,有起有浮,有冷有热。 在楼市趋于冷静的时候,我们更应该多讨论和多了解房产相关的内容,因为这个时候是最好为我们刚需朋友们买房做准备工作的时候。 虽然有些二线城市的房价还有在上扬的曲线的上升段,不过一线城市相对于前...查看全文

一个真心没法叫高速服务区的地方

其实,三鱼想在周六做个专栏,已经很久了。 一直在想,周末这样一个相对休闲的时间,能和大家分享些比较轻松的话题,所以周六这个档期,今后就和大家聊聊一些很有特色的项目,要么妙到毫巅,要么坏出水平。 总之,三鱼目前差不多储备了十来个,有意思的肉身探访项目,接下会和大家见面。 那么,这...查看全文

财富、房产、投资、风险...看完这个就明白了

经常收到后台咨询:什么时候再是买房入场的好时机?现在XX城市房价是不是虚高?调控不断,现在房市是不是很危险?... 谈到楼市,很多人都提到了一个“抗通胀”,希望投资房市,为了保值抗通胀。房子,从90年代开始市场化,货币增发(M2增速),房子算是国家的货币之锚,为地方财政分忧解解困,成...查看全文

自贸区终于来了,临港这次会逆袭吗?

有段时间吧,很风行一种小说,主角基本是群体中不受待见的那种,被遗忘,被冷落,直到有了某种奇遇,逆袭了。 其实每个城市板块中,多少也会有这样的地方,明明底子也不错,但是发展起来就差那么一口气,以至于在城市的快速扩张中,慢慢被边缘化了。 在上海的话,这个板块,应该就是临港了。 但是...查看全文

降息,是件好事情

有段时间没和大家聊聊经济方面的东西了,虽然看着比较虚,可通过一条关联的价值链,最后这些都能真实的作用到我们每个个体身上。 因为在高铁上,到站前,那咱们言简意赅,聊聊美联储昨夜凌晨降息的事情。 因为正式发言稿的字数不多,这里给大家贴一下。 以下为美联储公告全文: 美国联邦公开市场...查看全文

不要,再“炒”房了

昨天事情比较多,没来及和各位及时聊聊昨天730年中大会,但相信各位已经看过市面上各种解读了。 三鱼也看了,于房地产而言,多数人看法都偏向利空。 坦白讲,这样的看法一点也不奇怪,因为这次关于楼市字眼,一点没有含糊其辞,也没有留给市场瞎猜,很明确。 会议原内容很多,大家没看过的,可以...查看全文

苏州楼市调控,出“王炸”了

“你在干什么?我在等待戈多。他什么时候来?我不知道。我是在等待我的戈多,我却真的不知道他会什么时候来。” 以前初入职场的时候,一位前辈和我说过这么一句话,永远不要担心你的担心的事情,因为他迟早会来。 该来还是来了。 今晚,苏州调控,终于,又升级了。 看来,今晚是很多苏州地产人,...查看全文

这么看,周杰伦就是万科,蔡徐坤就是碧桂园.....

7月22日零点,周杰伦的影响力定格在“1.1亿”,以超过第二名蔡徐坤将近一倍的数据刷新了微博的超话记录 各种娱乐层面的维度大家都分析的比较多了,我想跟各位聊聊从周杰伦登顶超话这件事上,如果延伸到地产行业 我们又能从中看到哪些有趣的细枝末节 01 首先有个观点是我是很认可的 这场周杰伦与蔡...查看全文

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