钱从地产发展商来，政府收回土地，会卖给大型的地产发展商。工厂搬迁费会另外补偿的。
补的地方是偏远的工业用地，也许地价只需要100元/平方米，但原来的地方已经变成商业用地，已经远远不值100元/平方米，也许是800元/平方米，也许是1000/平方米，政府就要补偿那相差的700元，或900元地价给土地的拥有者。
那的確是利好喔，謝謝。還有剛剛看到報導，園區的污染排出量有嚴格指標，有些龍頭巨企因為無法減污而退城後卻無法入園。如果真如此就影響到產能呢
我返而感覺是壞消息，退城入園應該是增加了廠家的成本，既要結束本來的生產線，還要在新地重新建廠。政府有補貼就已經很不錯，怎會大額補貼給廠家呢？錢從哪來？
既然安排了新地給它換取本來的地，那本身的地補不補價還會有差嗎？這個我不太懂...
如果“退城入园”真的发生，就不是固定资产的问题。何谓“退城入园”？就是原来的一副工业用地，因为城市的发展，那个土地已经成为城市化的一部分，那副地块就会由工业用地，变成商业用地。那副地块上的工厂就要搬走。当时政府除了要另外给工厂一块土地盖新厂房外，还要补地价，因为商业用地及工业用地的价格是相差很远的，分分钟会产生几十亿的现金流。这现金流可以还债，也可以派发大量的姑息。所以如果发生“退城入园”，对股价是重大的利好消息。