如果“退城入园”真的发生，就不是固定资产的问题。何谓“退城入园”？就是原来的一副工业用地，因为城市的发展，那个土地已经成为城市化的一部分，那副地块就会由工业用地，变成商业用地。那副地块上的工厂就要搬走。当时政府除了要另外给工厂一块土地盖新厂房外，还要补地价，因为商业用地及工业用地的价格是相差很远的，分分钟会产生几十亿的现金流。这现金流可以还债，也可以派发大量的姑息。所以如果发生“退城入园”，对股价是重大的利好消息。