房子是有空租期的，并且每换一个租客，通过中介介绍一个新租客，至少都要被中介收走半个月的资金，所以，按照月租金的市场价，平均一年能到手10个月的租金，已经很不错了。而且房子流动性非常差，变现很难。再有，以后房子售价里面，折旧的因素会越来越明显。综上，目前的租售比，买房收租，...
一般房产文章里租售比确是月租金房价比，年租金房价比一般称为租金收益率。