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回复@zheng2188: 要看是否倒挂。比如翠湖六期,如果开盘价低于20万,就比翠湖五期的市场价低至少20%,所以翠湖六期,大概率是高分盘。//@zheng2188:回复@看好股市的新人:上海内环触发积分的新房呢? 感觉能跑赢大多数A股吧
引用:
2024-05-26 09:23
房子是有空租期的,并且每换一个租客,通过中介介绍一个新租客,至少都要被中介收走半个月的资金,所以,按照月租金的市场价,平均一年能到手10个月的租金,已经很不错了。而且房子流动性非常差,变现很难。再有,以后房子售价里面,折旧的因素会越来越明显。
综上,目前的租售比,买房收租,...

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也不用翠湖这么高端的楼盘吧,像前两年黄浦、静安的一些70-80分左右的楼盘,放到现在涨幅都还不错,虽然在限售阶段

05-26 09:59

翠6和翠5定位还不太一样。翠5有一两百平的改善型,翠6起步就是400+平的大平层。