发布于: Android转发:0回复:22喜欢:2
回复@景风长赢: 请教两个问题:
1、欧美这种根据风险定价,区别对待,低至0首付的按揭贷款做法,和国内目前无差别的首套房15%首付的按揭贷款做法,哪一个更好?
2、中国对阿根廷这么好,为啥阿根廷会选择弃中国,而投向据国内宣传一直割它们韭菜的G7,是因为阿根廷人比较蠢吗?
感觉你是一位见多识广的人,解解惑,感谢![抱拳]//@景风长赢:回复@看好股市的新人:这有点不太懂了。欧洲是你的月供不能超过你工资的1/3,你一个月赚10万,月供可以3.3万,如果20年的贷款金额可以覆盖你的房屋价格,当然可以0首付,如果你一个月赚1万,月供只能3300,那么你的贷款能覆盖多少覆盖多少,剩下的都得首付,如果买大房子,首付比例可以到60%。
还有一个重要的原因,要看你的工作合同性质,一般是cdi,也就是终身合同,那么可以享受以上待遇,如果是cdd,也就是期限合同,那么就不能享受。
你看到的只是表面,从风控方面,欧洲比中国更严。这也是为什么中国可以很轻松赚灰色收入的原因。简单来说,中国街边买鸡蛋灌饼的纳税么?如果在法国,你这部分钱根本不会有银行敢让你存,你只能花现金,或者洗白。花现金也只能小额,大额的对现金接受有限额。
所以中国很多人其实享受了很多隐形福利,虽然显性成本高。
$上证指数(SH000001)$ $恒生科技指数(HKHSTECH)$ $科创50(SH000688)$
引用:
2024-05-24 15:40
欧美香港日本,信用好的,买房首付低至3%,甚至0,10%的比较普遍。为啥发达国家可以这么低首付,因为人家的银行市场化风险定价能力比较强。
回到国内,由于银行的市场化风险定价能力比较低,只能首付多一些,降低些风险。
现在已经是15%首付了,还能再降吗?估计很难了,除非不考虑国内银...

全部讨论

第一个:这是个社会公平问题,是根据财富划分权利,还是平权。也许前者更公平,也许后者更公平。比如前者,我如果比较富有,我可以比其他人拥有更多的机会,拥有更多的房产,所以就需要额外制定空置税,房产税,来平衡。后者把公平问题前置,那么就没有制定空置税和房产税。
第二个:这就是看待角度的问题,比如我买一只股票,是因为股票涨了,所以买,还是因为我买了,所以涨?
如果说抛弃中国就好,拥抱中国就差,那么中美贸易快速增长的时候,美国是变好了,还是变差了?
米莱只是一个政客,他能不能把阿根廷带出深渊还不确定,这不西班牙马上要和它断交了。
我理解你认同资本主义或者市场经济,但是除了我们熟知的几个所谓的非市场经济国家,大部分落后的国家,也在执行市场经济和民主选举。按平均人均GDP来说,好像市场经济体比非市场经济体还要差。
欧美的市场经济和资本主义还是建立在金字塔结构下,用一句古希腊的名言,绝对的自由对应绝对的奴役。一个时间绝对自由的人一定拥有至少一个时间绝对不自由的人为他服务,同样的一个绝对财务自由的人也对应着至少一个绝对财务不自由的人。

05-24 19:27

巴西上一任总统就亲特朗普反华,卢拉上任之后又亲华一些。咱们国内的群体也不都是亲美的,也有反美的(虽然大多叛变)

05-24 17:48

都是白人吧。