香港中产50万没平米的房价，是靠香港每年只供应1.5万套房子，且香港中产总体缓慢增长撑住的。香港新房供应可能是全球最少的，以700万人的水平，每年3万套应该是要的，每年3万套香港中产房价就会回到10万人民币左右一平方。现在香港供应减少，但是金融、医生中产大量流失，供需失衡了。所以房价本质就是个供需问题，受经济周期和供应波动