上海新房住宅，5000万以上的，要摇号抢；500万以下的，随便买，卖都卖不掉。[笑]
这个标准太高了，大多数改善不过是从60平米一房两房，换成90，100平米新的小三房。换200平那是叫享受型了
置换都可以称之为改善，但一个房地产市场不可能通过改善型需求来支撑。因为整个房地产市场的是金字塔型的，底部最大的一块是刚需。底部基石没了，这个市场不可能稳定运行。就如同上海，如果300万的房子不好卖了，置换链条就运转不起来了。这也是我不看好上海豪宅的根本原因，因为上海的豪宅市场已经脱离了上海二手房置换链条。
在上海，低于1000万总价的能叫改善型住房？哪怕是远郊的五大新城，好一点的新房单价也要5万，200平就1000万了。
现在住300万的人，卖了买600的，也算改善呀。老破小换老破大，加上新装修，居住体验提升不少
应该看好豪宅吧，3000万以上和置换还有关系么？1000-2000万的所谓豪宅到倒是个问题
要看供应量的。未来一年，上海总价3000以上的新房可以新增供应量有一万套左右，怎么看好呢？
成都现在也是这样，新楼盘价格基本都是针对有钱人，没钱的也给你一条路买二手老破小纯满足自住就行